5．1．1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

5．1．2 套型的使用面积应符合下列规定：
    1 由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30m²；
    2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22m²。
 

5．2．1 卧室的使用面积应符合下列规定：
    1 双人卧室不应小于9m²；
    2 单人卧室不应小于5m²；
    3 兼起居的卧室不应小于12m²。

5．2．2 起居室（厅）的使用面积不应小于10m²。

5．2．3 套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。

5．2．4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m²。

5．3．1 厨房的使用面积应符合下列规定：
    1 由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4．0m²；
    2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3．5m²。

5．3．2 厨房宜布置在套内近入口处。

5．3．3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5．3．4 厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。

5．3．5 单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．90m。

5．4．1 每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2．50m²。

5．4．2 卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积应符合下列规定：
    1 设便器、洗面器时不应小于1．80m²；
    2 设便器、洗浴器时不应小于2．00m²；
    3 设洗面器、洗浴器时不应小于2．00m²；
    4 设洗面器、洗衣机时不应小于1．80m²；
    5 单设便器时不应小于1．10m²。

5．4．3 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。

5．4．4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5．4．5 当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。

5．4．6 每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。

5．5．1 住宅层高宜为2．80m。

5．5．2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。

5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

5．6．1 每套住宅宜设阳台或平台。

5．6．2 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5．6．3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m；七层及七层以上不应低于1．10m。

5．6．4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。

5．6．5 顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。

5．6．6 阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。

5．6．7 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：
    1 应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；
    2 严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。

5．6．8 当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：
    1 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；
    2 在排出空气一侧不应有遮挡物；
    3 应为室外机安装和维护提供方便操作的条件；
    4 安装位置不应对室外人员形成热污染。

5．7．1 套内入口过道净宽不宜小于1．20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1．00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0．90m。

5．7．2 套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。

5．7．3 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0．75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。

5．7．4 套内楼梯的踏步宽度不应小于0．22m；高度不应大于0．20m，扇形踏步转角距扶手中心0．25m处，宽度不应小于0．22m。

5．8．1 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0．90m时，应设置防护设施。

5．8．2 当设置凸窗时应符合下列规定：
    1 窗台高度低于或等于0．45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；
    2 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0．90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0．90m；
    3 严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。

5．8．3 底层外窗和阳台门、下沿低于2．00m且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。

5．8．4 面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

5．8．5 户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

5．8．6 厨房和卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0．02m²的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。

5．8．7 各部位门洞的最小尺寸应符合表5．8．7的规定。

    注：1 表中门洞口高度不包括门上亮子高度，宽度以平开门为准。
        2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。