一、 什么是冷弯薄壁轻钢别墅？

轻钢别墅是指以薄壁轻钢为骨架,利用先进的计算机辅助设计和计算机辅助制造技术,全面按客户要求精确计算合理设计,并与其他建筑材料相结合,达到结构合理,造型美观,环保舒适,以取代传统房屋的一种新型建筑体系。

轻钢结构住宅是一种新型建筑体系,因其造型美观,施工速度快,绿色环保等优点而备受青睐。轻钢结构住宅建筑结构体系,正是工业化,标准化产业化的真正体现,是住宅的建筑体系朝着安全,环保,节能和可持续发展方向发展的根本保障。

二、 冷弯薄壁轻钢别墅具有什么性能？

节能、防腐、防火、隔音、防潮、

三、 冷弯薄壁轻钢别墅有哪些优势？

1、冬暖夏凉,节能减耗

这座可呼吸的房子仍有内外双层空气循环墙体构造系统,整个外部墙体通过空气层的空气循环,达到冬暖夏凉的效果,有效调节室温,比砖混结构住宅节能65%以上。

2、舒适健康,呼吸纯净空气

别墅双层空气循环系统使建筑整体具有自主呼吸功能,先进的24小时通风系统时刻保持室内空气的清新。

外循环系统：外围护墙体材料与承重结构体系间成形成贯通空气层。

内循环系统：室内墙壁材料与承重结构体系间,地板与地表间形成贯通空气层。

3、清新自然,天然生态材料

别墅采用环保建筑材料建造,室内采用原生态材料装修,不仅保持植物本身的自然质感,还可持续散发原材料自身的清香。在权威机构的检测中,没有出现甲醛,二甲苯等有害物质,打造天然宜居的健康住宅。

4、防风抗震,安枕无忧生活

冷弯型钢结构别墅具有框架轻,强度高的特性,轻钢框架与7层以上外墙材料组合,牢固可靠,足以抵御8级地震和11级强台风。

5、100%利用率,杜绝建筑垃圾

别墅主体结构建造的过程中,确保水,砖和水泥的零使用,最大限度地杜绝建筑垃圾的产生。同时,别墅主体结构可100%回收利用,避免了水资源的消耗和环境的污染。

6、施工快捷,随时随地住新家

别墅墙体,楼板,屋架均在工厂制造后至施工现场,每根杆件均有明确标识,主体结构的安装时间仅为3-5天,总工期较传统建筑缩短2/3以上,2天即可完成一栋定制精装别墅。

7、装饰简便,营造个性生活

冷弯型钢结构别墅的墙面处理简单,适应各种装饰方法,室内外装饰效果高于砖混结构建筑,充分满足居住者的个性化需求。

8、高使用率,创造生活大空间

由于别墅主体的轻钢结构具有重量轻,强度高的特点,在确保安全舒适的同时,可大大降低墙体厚度,较砖混结构住宅每百平米增加8-13平米有效使用面积。

9、高性价比,降低综合成本

轻钢别墅所有部件均为工厂化生产,现场施工工作量仅占10%。较轻的房屋自重可降低基础费用和运输成本,更快的安装速度可减少现场劳动成本,降低工程综合造价。

四、 为什么说轻钢别墅节能环保？

冷弯型钢为可再生钢材,在完成建筑使命后可100%循环利用,更具效率和可持续性。

别墅墙体材料为保温隔热轻质板材,导热率仅为0.02W/m.K, 100mil厚度的R15保温棉, 热阴值可达到1m左右的砖墙厚度,充分减少对于空调的使用,有效降低能耗和碳排放。加之屋面系统的空间桁架结构,使保温隔热可集成到斜屋面和平吊顶两部 分,空间更加通风,建筑整体更为透气,打造可以呼吸的自然别墅。

五、 轻钢别墅建筑是如何达到保温节能的？

轻钢别墅为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。这样，墙体不受温度或湿度变化的影响，故此，保留在室内的热能和空调系统效用越多，在能源消耗账单上节省的金钱也就越多。

六、 轻钢别墅如何防腐？

由于别墅的钢构架表面为镀铝锌层,铝在空气中更容易被氧化,产生极其致密的AL203, 这些铝的氧化物覆盖在钢板表面, 使镀层钢板与外界环境隔绝, 因此冷弯型钢别墅的寿命至少可达到200年, 即使在最恶劣的条件下。建筑寿命也在75年以上。

七、 钢材是否耐腐蚀？

我们的钢材采用的是热镀铝锌涂层的550MPa高强钢材，防腐镀铝锌涂层有效避免钢结构在使用过程中的锈蚀。设计使用寿命300年。一般情况下使用寿命最少也超过70年，但是建议不要在强酸，强碱的环境下建筑房屋。

八、 轻钢是使用热镀锌吗？

公司之前是使用的热镀锌，现经过技术升级已开始使用镀铝锌高标准轻钢材料，抗腐蚀达上百年！ 

九、 轻钢别墅如何防锈？抗酸雨吗？

公司轻钢别墅采用镀铝锌轻钢材料，防锈性能远超同类型建筑结构；在设计阶段已考虑抗酸雨等类似方面的问题，均符合国家相关标准要求。

轻钢结构龙骨全部采用国家规范中规定的涂层材料--镀铝锌；并以保证严格按照规范执行，保证轻钢别墅的设计使用寿命达到国家规定的年限。轻钢别墅的设计使用寿命300年。我们的轻钢别墅保修为50年。

整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时，避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料，也可以排除室内的潮气。

由于轻钢别墅采用的都是干法作业，而传统砖混房屋的混凝土及红砖浇筑吸收了大量的水分，据分析传统砖混房屋水分全部蒸发至少需要40年。

十、 轻钢龙骨会不会生锈？

镀铝锌钢具有超强的耐腐蚀性，是纯镀锌板的3倍；其材料的耐腐蚀性主要是因为铝，铝的保护功能。当锌受到磨损时，铝便形成一层致密的氧化铝，阻止耐腐蚀性物质进一步的腐蚀内部。经科学研究报告分析中得出，传统的热镀锌钢的抗腐蚀及使用寿命可达40年，那么热镀铝锌钢使用寿命则能达到120年之久。

十一、 轻钢别墅容易着火吗？

在通过油漆,复合或加厚围材料的处理后,可使别墅的防火温度达到1000度以上。同进,由于墙体内铺设阻燃隔热材料,能有效降低内外温度的传导,延长建筑内外的防火时间。

从轻钢结构别墅的实践情况来看,经过特殊防火处理的建筑能极大满足防火规范的要求,在国家固定灭火系统和耐火构件质量检测中心的实件检测中,配备双面双层石膏板的承重墙体可达到1.22小时的耐火极限。

十二、 轻钢结构别墅能防火吗？

根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的相关条款规定，民用住宅房屋的设计防火等级分为四级，其中轻钢集成房屋的耐火等级为三级。房屋结构主体部位为不燃烧体，其耐火时间＞3小时，房屋罩面及装饰层墙体等部位为难燃烧体，其耐火时间＞0.5小时

十三、 轻钢别墅建筑是如何做到防火的？

轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

十四、 轻钢结构别墅能防水吗？

钢结构别墅的防水均采用双层新型防水工艺。屋面上防水为先铺一道新型防水层，然后在铺双层油毡沥青瓦，保证屋顶不漏水渗水。屋面也同样粘贴新型防水层，然后装饰层材料也为防水隔水层。

十五、 轻钢房屋防水怎么处理？

防水的问题在集成化房屋上是没有问题的。轻钢别墅的防水措施：屋顶有天沟设计，最上面是防水的沥青瓦或者彩石金属瓦；屋顶里面是防水油毡（SBS防水卷材）；外墙材料采用OSB板防水处理。

十六、 轻钢别墅房屋会漏雨吗？

公司轻钢别墅设计及施工均符合建筑设计及施工的规范要求，满足防水的各项指标，所以常规条件下不存在漏水的问题。

传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了，房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水，所以不会出现这种状况。除此之外由于我们是产业化预制结构建筑，本身的接口缝隙就比传统建筑的严密，本身在防水上就比传统建筑有优势的多。

十七、 轻钢别墅建筑的隔声技术是如何做到的？

在轻钢结构别墅中,内外墙及楼盖格栅间均填充玻璃纤维棉或者岩棉来隔音, 并采用双层空气层和ALC板隔音技术, 在保存室内温度的同时有效阻止通过空气传播的音频部分。经实验表明,填充玻璃棉可使建筑结构的空气隔音效果得到进一步的提升,达到50dB以上,在经过围 护结构处理之后,可充分满足舒适居住的要求。

内装的施工过程中用硅酸钙板或者水泥压力板封内墙也起到了隔音的效果。外墙的硅酸钙板或者水泥压力板也具有隔音的功效。

而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

十八、 轻钢别墅真的隔音吗？

公司轻钢别墅内墙采用隔音材料填充，起到隔音的效果。通过实验及数据显示及已完工项目反馈，符合隔音相关的要求。

且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行，即使参照国家标准执行的砖混，其标准也比轻钢结构住宅的标准低。

砖混住宅隔音标准：外墙45分贝、内墙40分贝。

轻钢结构住宅标准：外墙60分贝、内墙45分贝。

多地项目案例，客户证明，外边下雨，开车声，明显比砖混要好很多。

十九、 轻钢别墅如何防潮？

依照轻钢结构别墅的标准配置,整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封,在隔绝室外潮气的同时,避免大气中的有害物质腐蚀金属材料,并将室内潮气排出。屋面的保温棉带铝箔贴面,可完全隔绝潮湿空气的进入,确保室内的干燥舒适和建筑构件的安全耐久。

二十、 轻钢别墅抗风雪吗？能隔热吗？

公司轻钢别墅在设计阶段及施工工艺已考虑各类型荷载，各项指标均符合建筑设计及施工的规范要求，能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷载，在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风，相当于17级的强度，《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构住宅属于同一系列产品。

轻钢住宅采用高效节能体系，在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料，并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料，避免了墙体的”冷桥“现象，完全!达到节能65%的国家节能标准。埃菲尔轻钢别墅，热天散热快，冬天不湿冷。

二十一、 轻钢房屋保温怎么处理？

我们有3层保温措施，墙体采用硅酸钙板或者水泥压力板来保温，同时墙体的一层空腔也可以用来保温。我们的保温是可根据当地的温度做适当的调整。

二十二、 轻钢房屋抗风抗震吗?

能抗风达13级，抗震达8级。可靠的连接和钢材的强度特性使其对地震和飓风具有天生的抵御作用。钢材的高韧性使其成为地震防御设计中的最佳首选建筑材料。

二十三、 夏天雷电多，如何防雷？

整个轻钢别墅房屋与地基连接后，整体结构就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针，轻钢别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整的避雷系统。轻钢别墅没必要做特殊的防雷措施。首先金属外壳可以屏蔽内部电场，这是一个物理知识。其次，整个轻钢材料是不暴露在室外的，室外装饰材料是绝缘材料，不会导电。如还不放心可安装避雷针。

二十四、 冷弯薄壁轻钢龙骨是怎么生产出来的？

我们拥有世界最先进的整合型龙骨体系设计和生产系统,可以集中生产精确冷弯型龙骨体系,并且任务交由整个建筑系统来决定,而非依赖生产工人或现场组装人员的技能水平。其建筑设计软件同时具备2D和3D设计能力,设计过程比传统设计软件更为快捷。整个设计过程整合自动生成的材料表格和估算设施,随时可以快速准确地计算出设计成本。

我们的系统通过多种电脑软件设计,软件内部具有多国设计标准。由设计软件生成的文件可以直接输入到加工设备进行自动加工。并且生产制作的全过程是以电脑软件控制的专业设备完成,保证构件制造 的精确度,其误差在人工难以达到的半毫米以内,直接在工厂轧制成各种不同类型的结构构件。除基础施工外,其余全为干作业施工安装。

二十五、 冷弯型钢别墅体系墙体结构有几部分？

墙体结构分为以下几部分：1,外墙板2,保温层 3,防水层 4,防火层 5,内墙板

二十六、 冷弯型钢别墅体系墙体结构有几层？

共7层：

1,外墙挂板 外墙面（一层窗户以下可以有局部的文化石装饰，非常美观）          

2,木方(轻钢龙骨） 外墙板骨架      3,XPS挤塑板 外墙保温     

4,呼吸纸 防潮 （防水层）          5, 结构外板：欧松板OSB板（硅酸钙板）          

6,轻钢龙骨结构,龙骨填充玻璃丝棉（龙骨内部含降噪、保温、防火的玻璃纤维棉）

7内层防火石膏板（硅酸钙板）

二十七、 轻钢别墅的墙体结构是什么样的？

轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便，但迈特建筑轻钢别墅墙体结构不能承受水平荷载。

二十八、 墙体结构会不会容易受损？

公司的轻钢别墅符合国家建筑合计及施工规范要求，此类常规外力不会对墙体造成实质性损坏。如有特殊外力导致外墙损坏，鉴于公司轻钢别墅的特性，房屋外墙及装饰均可小范围的局部拆卸并重新修复。

二十九、 内墙石膏板或硅钙板要是被小孩手贱一碰就烂掉了怎么办？听说内墙特别容易变形，是吗？

目前内墙全采用硅酸钙版，石膏板用于吊顶。硅酸钙板其强度高、重量轻，并具有良好的可加工性能和不燃性；内墙板固定在轻钢龙骨上，再进行装修覆盖，设计及施工都符合建筑设计及施工的规范要求，内墙在没有特殊外力（如：特大地震，人为破坏等）情况下不会变形。经国家建筑建筑材料测试中心检测，公司采用的内墙硅酸钙板的抗折强度在 12MPa 左右，相当于 120 公斤，所以说是不会轻易损坏或变形的。

三十、 轻钢别墅是空心墙，那么墙壁上能不能挂重物？比如电视什么的？

单层石膏板墙体，一个钉子50公斤，单层水泥纤维板墙体，一个钉子80公斤，

按照正常思维，一个空心墙体，怎么能挂东西呢？其实这是我们的思维惯性，挂东西就要砸钉子，其实还有很多其他的解决方案。况且，即使是传统砌筑墙体，仍然有可能碰到内部空心的问题，比如混凝土空气砌块等材料。要解决在空心墙体上挂重物，方法很多，比较典型的做法是这种“飞机钉”。原理是通过增加接触面，从而获取较大的“握钉力”，挂个空调、电视、字画，一点问题没有。除了不能挂练习拳击的沙袋，其它随便挂。

三十一、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋的结构牢固吗？

用于轻钢集成房屋建设的镀铝锌钢带是在600℃的高温下由铝-铁-锌-硅凝固而成，形成致密的四元结晶体的一种合金材料。热镀铝锌合金钢带厚度为0.6-1.5mm，屈服强度为550Mpa。房屋抗震等级设防烈度可达9度。可靠的连接和钢材的强度特性使其对地震和飓风具有天生的抵御作用。钢材的高韧性使其成为地震防御设计中的最佳首选建筑材料。

三十二、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋的建房场地地基基础有什么要求？

轻钢集成房屋的建设场地满足三通一平即可（通路大货车能通过；通电220V民用电即可；通水；场地地基水平平整）。地基基础部分和传统建筑结构一样，条形基础，筏式基础，板式基础都可以满足轻钢房屋地基使用。我们只提供基础平面尺寸图，但不负责基础施工。

三十三、 轻钢别墅的墙体会开裂吗？

轻钢别墅墙体由钢骨架组装而形成整体网架，内外墙体双面的建筑成品板材安装，优越的抗震性和稳定性，变形开裂系数极小，一般不会开裂。

三十四、 墙体可以挂重物吗？

轻钢集成房屋的墙体是可以挂重物的，因为轻钢集成房屋是复合墙体体系，其墙体双面有结构封板，结构板的握钉力可承受约300N的水平侧压力（约30kg）

三十五、 轻钢别墅建设施工包含些什么项目呢？

轻钢别墅房屋根据个人需求，合理化的设计，定制化的生产加工，集墙体维护系统、地面系统、楼面系统、屋面系统、门窗系统、室外装饰、室内装饰、给排水系统、电气系统、房屋智能化配套等分子系统于一体的专业化房屋建设解决全套方案，为您提供安心无忧的一站式房屋建设服务。

三十六、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋的造价怎么比传统建筑贵呢？

相对于传统建筑的别墅价格，我们的产品是有绝对价格优势的。相对于传统建筑的毛坯房，我们产品的价格是包含了内外装的报价。传统建筑如果包含了内装的报价其实与超轻钢房屋的造价相差并不大。超轻钢房屋跟传统建筑的价格差别主要取决于材料的运用上，传统建筑的出发点是将房屋搭建起来为目的，所用的材料是以价格低为第一原则。而超轻钢房屋在设计和施工过程中采用的多是最新型最优质的建筑材料，主要强调的是房屋的安全舒适、节能环保、外观、省时、省力、抗震、抗风上。超轻钢房屋在建造过程中加强了保温、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整体舒适程度要高于传统建筑。隔音，保温材料。材料应用上的价格差别是超轻钢房屋跟传统建筑的价差别所在。

三十七、 轻钢房屋与传统建筑相比的优势？

主要的优势体现在舒适程度、节能环保、外观、省时、省力、抗震、抗风上。

在建造过程中加强了保温、防潮、隔音等材料的利用，双保温层隔断热传播，房屋的整体舒适程度要高于传统建筑。其采用的新型节能外装材料和干作业施工，都很好的体现了节能环保的概念。

轻钢房屋因为是拼接式的安装，所以在人工和施工时间上都很节省。

同时轻钢房屋抗震能达到8级，抗风能达到13级。除非地陷，否则在地震中绝对不会倒塌。

其智能化的设计生产系统，在外观的选择性上不受设计的限制。美观程度比传统有绝对优势。

另外还非常节能，如果是在农村，冬天省煤，夏天省电。

三十八、 传统房屋和轻钢别墅哪个好？

埃菲尔轻钢别墅的建造速度是普通建筑的7--8倍，基本不牵扯用水问题，是干性施工。轻钢别墅的主体是钢结构龙骨，它是可以重复利用的，与现在节能环保的政策主体相符合。整体重量轻，关键部位为高强度连接，所以就算在地震的时候也不会整体垮塌，抗震性能极佳。可以避免传统建筑的砖窑燃烧带来的环境危害。墙体较传统建筑要薄一些，所以它的有效使用面积会更高，但这完全不影响他的坚固度。从材料选择、生产制造、高强度搭建模式、后期的维护保养这五个方面，保证了轻钢结构房屋厂房的安全性，使轻钢别墅寿命能达到70年以上，而传统的砖混结构是50年。唯一的就是价格比砖混结构价格高一点。总的来说轻钢别墅从性能，环保来说都是完胜砖混结构房屋的。

三十九、 轻钢别墅和传统砖混结构别墅是一样的设计吗？

外观户型图那些是一样设计的，顺筑轻钢别墅会根据设计好的户型图进行轻钢龙骨结构设计，而且轻钢龙骨设计是电脑软件根据建筑力学来设计的。

四十、 轻钢别墅为什么能防潮？

轻钢别墅的墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了轻钢别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。

透气层是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，外部的水汽无法进入墙壁，同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。

四十一、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋居住使用中需要注意什么吗？

轻钢集成房屋与传统结构房屋在使用中没有刻意的注意事项，基本一致，唯独轻钢结构尽量避免建设在强酸强碱的环境中。

四十二、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋的建房流程？

公司有专业的设计，生产，施工团队，为客户提供全套房屋解决方案，公司提供的服务包括：房屋建筑设计，核心材料生产加工，房屋装配施工，内外装饰的施工、水电施工、房屋配套系统施工等；建房咨询—产品体验—预约订单—设计方案—设计定稿—施工签署—生产加工—现场安装—装饰装修—竣工移交—质保售后

四十三、 轻钢别墅的建造时间多长？

具体建造时间要根据户型的大小决定，一般一栋200平方的超轻钢房屋做完内外装需要2个月时间，其中钢结构部分搭建仅需一周的时间。

四十四、 公司提供个人建房服务吗？

提供。我们有许多标准的户型供您选择，都是针对个人建房服务的。

四十五、 冷弯薄壁型轻钢集成房屋质保多长时间？

轻钢集成房屋在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。房屋建筑整体质保一年，其他部位质保详见埃菲尔轻钢集成房屋质量保证书。

四十六、 轻钢别墅能使用多少年？

轻钢房屋的使用年限参考《低层住宅冷弯薄壁型钢结构地方标准GB50018-2002》规定的50年以上。再加上防潮材料、隔声材料、屋面外饰等材料的密闭保护，房屋寿命可达到100年以上。

四十七、 轻钢别墅到底能使用多少年呢，后期房屋的维护是怎么样的？

正常使用七十年是没有问题的，在免费维修周期以外，我们提供有偿服务。公司根据建筑工程要求承诺在常规条件下 50 年保证房屋主体不会受损，外装饰及特殊结构部位也有相应的质保期；公司设有售后服务部，对接后期房屋的维护，解决此类问题，满足每一位业主的要求。

四十八、 听说你们主体材料质保 50 年，材料使用寿命只有 5 年吗？

埃菲尔轻钢节能抗 震房屋，是从设计、工厂生产、现场建设、售后服务一条龙服务。定荣家轻钢节能抗震房屋是终身质量维护。（装饰材料 5 年内免费维护维修，主体骨架 50 年内免费维护维修，之后是成本价维护维修）。

四十九、 轻钢房屋怎么体现智能化和模块化？

主用是应用了全自动的智能房屋设计生产系统，采用电脑辅助结构制图，以及CAM智能加工设备全自动精确加工，还有DIY智能化快捷装配，以不到1mm误差的装嵌精度来实现智能化和模块化建房。

五十、 轻钢别墅牢固吗？外力会不会导致别墅倒塌？

轻钢别墅从设计到施工都是符合建筑设计及施工的规范要求，在抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑要求；在其他不可抗力因素（如战争、山洪、泥石流等）影响下，同类型建筑均无法保证。注：8级烈度的地震、70 米/秒的飓风。

五十一、 那个楼板和楼梯牢固吗？

楼板和楼梯的设计及施工均符合国家建筑设计及施工的规范要求，对于承载的负荷也是经过测算的。在结构上采用桁架梁结构来增强楼板和楼梯的坚固度，在施工上，水泥压力板来加强楼板和楼梯的的坚固度。板材与轻钢龙骨之间采用专业螺钉固定，所以楼板和楼梯是很牢固的。

五十二、 轻钢别墅需要装修吗？

装修是一个很广的概念，这个价格的轻钢别墅做到了四白落地，通水电，可以直接入住，不同于传统的毛坯房。如果需要精装修，我们可以根据您的要求订做。

五十三、 装修包括哪些内容？

室内墙面、地面、顶面以及强弱电和照明；厨房卫生间的墙面、地面、顶面以及厨具和浴具；除了您需要买家具和电器以外，其他的一般都包括在内装修中。

五十四、 这个别墅我们自己能装修吗？对装修有什么特殊要求和注意事项呢？

业主可自行进行装修，在房屋毛胚完成并交付的同时，我们会将《内装告知书》交予业主，该文件涵盖内装的特殊要求及注意事项，确保后续装修顺利进行。

别墅是可以自己装修的。对装修的话，没有特殊的要求，和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项，由于内墙板材所采用的是硅酸钙板，板材质量坚硬平整，可直接用墙布做装饰，吊顶和传统家装一样的材料即可。

五十五、 一般的内装修大概多少钱一个平方？可以提供一个参考数据吗？

精装承包部分大约 950 元/㎡，实际会根据市场情况有不同程度浮动。

例：一套220平方米的房子，简装6万左右；稍好十多万；豪华精装，价格范围大。

五十六、 轻钢别墅贵吗？

轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1600-1800元/平方米(建筑面积)，这个价格包含水电(预留接口不含器具)，相当于简装，可以直接入住，但是不包含基础，基础根据图纸要求由当地建筑队做。

轻钢别墅的造价最低可到1000元/平方米，属于简易房，最高可到10000元/平方米，属于豪华型，奢华装修，拎包入住。

五十七、 价格感觉比农村的框架结构高一倍，接受不了。

这得看性价比，首先，埃菲尔的定位是别墅，其次，和传统房屋相比，它具有抗震，抗风雪，实际使用面积更大，美观，舒适，建造速度快，节能环保等等优越性，既安全，又有品质，最后，还有贴心的售后服务也是对您最完美的保障。

五十八、 建轻钢别墅有没有优惠？

有的。1、如果您是当地的第一套，建成后允许乡亲参观，我们会给予优惠；2、如果是和亲朋组团修建，优惠会更多；3、传播在微信上发布的文章，我们同样会给予优惠 。

五十九、 轻钢别墅安全吗？

公司采用的轻钢材料及其它建筑所用材料均符合相关使用标准及要求，具备合格证书，出厂前也已经通过检验，确保合格。

轻钢别墅是源自美国的一种技术，在发达国家已经普及了几十年，非常安全。我们国家也有自己的标准，我们轻钢别墅的标准并且高于国家相关标准，请您放心！

设计参数：

1、满足9度抗震设防要求;

2、可抵御12级台风;

3、屋面承雪可达1500mm;

4、建筑耐火极限满足2.5H设计标准。

六十、 轻钢别墅所使用的新型材料安全吗？

轻钢房屋所需的材料均符合国家各项安全标准，不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用，非常环保。其实很多人都不知道，我们常用的红砖对人体的危害很大，经专家实际测量，烧制红砖含氡气和γ射线。红砖γ辐射量率为25.03ur/h，将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一夜，测量氡气含量高达151贝克/m³，长期在这样的环境下居住，能导致人体细胞基因破坏，容易滋生各种疾病。

六十一、 轻钢别墅的楼面构造是什么样的？

轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。

六十二、 轻钢别墅的屋面系统都包括哪些？

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。

六十三、 轻钢别墅的实用面积如何？

墙壁厚度仅为120-200mm。住宅使用面积高达90%以上，传统砖混住宅使用面积75%-80%，在相同的建筑住宅面积下，比传统的建筑增加10%-15%的使用面积。比如一个建筑面积200平米的建筑，就能多20-30平米的使用面积，相当于多出一间小点的卧室。

六十四、 轻钢别墅建造需要花多少人工？

这个由建筑面积决定，一般来说一平方需要1.2-1.5个人工。300平米的大概需要360-450个人工，就是说10个人需要36天到45个工作日。（一个工作日等于一个工人工作8小时）。

六十五、 轻钢别墅可以建几层？

轻钢别墅分两种体系，轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑，轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。

六十六、 运费怎么算？能给一个参考值吗？

因项目地的道路条件不一，往返车辆价格不一，大概 200km 左右使用 13m长的货车，15 至 20 元/KM。（具体公司物流部会根据项目特性而报价）定荣家轻钢别墅材料的运费没有一个具体的价格，视户型大小，距离远近而定，一般在 200 平米 的项目材料，距离在 1000 公里左右的话，运费大概在 1 万块钱，不过视情况而定也可以这样预算：按100平方/公里8元，比如湖南娄底到某地是430公里，则建一套圣地亚哥运费约：430*（192*0.08）=6605元 ，最终以物流核算为准（如果能找到返程车，运费则更便宜。

六十七、 你们的轻钢别墅能办房产证吗？

能办，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手续办理。只要您的建房用地通过政府审批，是可以拿到产权证，具体以当地政策为准。

六十八、 轻钢房屋能过安检吗？能过环评吗？

能过，公司都是依照国家标准《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》设计及施工，材料都是通过了国家相关检测部门，有相应的检测报告。

六十九、 建一栋 200 平方的大概需要几个人？多少天完工？

根据公司整理的数据，常规工况下大概 6 人，45天正常施工日完成，施工的管理及工人技术熟练度对工程进度有不同程度影响。

一个施工技术指导，1 个泥瓦工，1 个水电工，3 个小工。主体结构完成时间需要 45 个工作日左右。

七十、 轻钢房屋对地基有什么要求？

没有特殊要求，和传统建筑的地基是一样的。可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等。公司目前最常用的基础多为条形基础。注：条形基础在造价、选材、施工等方面优于其它基础结构。由于房屋自重轻，地基施工费用是传统成本的三分之一。

七十一、 你们能不能把地基也包进去啊？万一我们做的地基不合格怎么办？

目前公司尚未开放承包地基施工的业务，后续将会推进此项业务的发展。在地基施工阶段，公司将会有工艺质量部进行管控，同时业主也可向公司申请施工指导对基础施工进行技术管理等方面支持。

七十二、 轻钢别墅可以建造几层？

国内轻钢结构房屋目前规定只能建造 6 层及 6 层以下住宅。

七十三、 听说，从楼层上走动，下面能听到声音？

您也只是听说，建议您实体考察，亲自验证；您听说的大部份是活动板房结构。我们的楼面层，还需要加钢丝网，再打3-6公分的混泥土，再贴木地板或磁板，隔音和砖混一样的。

七十四、 内墙填充玻璃纤维棉，会不会着火，下沉，老鼠进去呢？

玻璃纤维棉是建筑行业，填充墙体最环保材料，澳洲房屋都填充的是玻璃纤维棉，他的成份由玻璃大火拉丝而成，具有防火攻效。他非岩棉，比重较轻，不会下沉。老鼠更不去墙体生存，大家对热水器原理就清楚。

七十五、 轻钢别墅可以设计吗？

可以。轻钢别墅分两种，一种是我们的标准户型，价格较低。一种是设计师按照要求定制的，价格较高。具体设计牵扯很多问题，需要根据业主的具体要求而定。

七十六、 可以做地下室吗？

可以。地下室储物间、车库，都可以根据您的要求订制。

七十七、 轻钢房屋的安装困难吗？

轻钢房屋安装很简单，对工人的要求只需会用电动工具即可，但也需要一定的培训。厂家会提供轻钢房屋的施工图纸，有一定建筑知识客户可以按照施工图纸去独立施工。

七十八、 轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比

（1）房屋的自重角度---基础结构地基费用对比

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

（2）建筑使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。以一栋500平房屋为例，如果砖混房屋平均售价在1100元每平米，按照轻钢别墅建筑面积使用率来核算，其中隐含成本为82500元。

（3）施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等

1)轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

2) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3) 经济学角度的成本是指放弃了的最大代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

(4）后期维护成本外墙装饰及保温

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性。